Akademicka Spółdzielnia Mieszkaniowa została zarejestrowana w dniu 10.02.2005 roku. Powstała z inicjatywy pracowników Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie oraz ówczesnego rektora UWM prof. dr hab. Ryszarda Góreckiego. Celem działalności Spółdzielni było wybudowanie lokali mieszkalnych dla młodych pracowników uczelni.

W roku 2006 Spółdzielnia rozpoczęła budowę 88 lokali mieszkalnych przy ulicy ks. J. Popiełuszki 1-3 w Olsztynie. Cena końcowa 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania wyniosła 2250 zł i była niższa o ok. 1000 zł w stosunku do cen oferowanych przez inne spółdzielnie oraz deweloperów.

W roku 2008 Walne Zgromadzenie Spółdzielni przy dalszym poparciu władz Uczelni podjęło uchwałę o budowie kolejnych 149 lokali mieszkalnych przy tej samej ulicy. W tym przypadku cena metra kwadratowego lokalu mieszkalnego wyniosła 3150 zł i była niższa o prawie 2000 zł od cen obowiązujących na rynku olsztyńskim.
Oba zadania inwestycyjne zrealizowano przy współpracy z AWIM Piotr Zapotoczny a wykonawcą budynków była firma OPB Ireneusz Słowik.